Xử lý dứt điểm tình trạng xây nhà trên đất người khác: Chính quyền cần quyết liệt
Thời gian qua, một số địa phương xuất hiện tình trạng người dân ngang nhiên xây dựng nhà trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người khác. Điển hình, tại Hải Phòng, dù chủ đất đã phát hiện sớm, đến khi ngôi nhà hoàn thiện thì tranh chấp mới được đưa ra tòa, gây nhiều bức xúc.
Vấn đề đặt ra là trách nhiệm của chính quyền địa phương đến đâu và người dân cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình.
Luật sư Cao Ngọc Sơn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, khi phát hiện hành vi lấn chiếm, xâm phạm đất, chủ sử dụng đất cần báo ngay cho UBND cấp xã nơi có bất động sản. Đây là biện pháp nhanh nhất để kịp thời ngăn chặn. Trường hợp người vi phạm vẫn cố tình xây dựng, người dân có thể gửi đơn tố giác tội phạm đến cơ quan công an vì hành vi này có thể cấu thành tội “Công nhiên chiếm đoạt tài sản” theo Điều 172 Bộ luật Hình sự 2015.
Ngôi nhà ông Đỗ Văn Hữu xây trên đất nhà bà Trần Thị Kim Loan ở Hải Phòng. Ảnh: NS
Một phó chủ tịch UBND xã ở TP.HCM cũng khẳng định: Khi nhận được phản ánh, chính quyền phải mời các bên lên làm việc, xác minh giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, đồng thời kịp thời ngăn chặn việc xây dựng. Nếu hòa giải không thành, chính quyền hướng dẫn người dân khởi kiện ra tòa. Trường hợp công trình xây không phép, UBND cấp xã phải lập biên bản, xử phạt hành chính, đình chỉ thi công và nếu cần thiết thì cưỡng chế tháo dỡ.
Luật sư Ngô Việt Bắc (Đoàn Luật sư TP.HCM) nhấn mạnh, thực tế tình trạng này không hiếm và có thể xảy ra với bất kỳ ai. Người dân cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh quyền sử dụng đất, ưu tiên thương lượng, nếu không thành thì khởi kiện ra tòa. Trong quá trình tố tụng, đương sự có thể đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để giữ nguyên hiện trạng, tránh việc công trình hoàn thiện gây khó khăn cho xử lý.
Các chuyên gia đều chung quan điểm: chính quyền địa phương cần xử lý quyết liệt, tránh để sự việc kéo dài; đồng thời người dân cũng phải chủ động bảo vệ tài sản, thường xuyên kiểm tra, giám sát đất đai của mình. Nếu để sự việc “đã rồi” thì việc giải quyết sẽ vô cùng phức tạp, thiệt hại không chỉ về tài sản mà còn kéo theo tranh chấp, kiện tụng kéo dài.
Nguồn: https://plo.vn/giai-quyet-vu-viec-xay-nha-tren-dat-nguoi-khac-chinh-quyen-dia-phuong-nen-quyet-liet-post871903.html
