Chính phủ yêu cầu xử lý nghiêm đầu cơ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh
Ngày 9/6/2025, Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 294/TB-VPCP, thông báo kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản. Thông báo khẳng định bất động sản là lĩnh vực quan trọng, tác động lớn đến nhiều ngành như sản xuất, tín dụng, lao động, an sinh xã hội… Do đó, Chính phủ chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường phát triển an toàn và bền vững.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đầu năm 2025, thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu khởi sắc, nguồn cung và giao dịch đều tăng. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều vướng mắc như: thiếu nguồn cung, giá cao vượt khả năng chi trả, tình trạng đầu cơ, lũng đoạn, cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý…
Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung phân cấp, cắt giảm thủ tục hành chính theo hướng chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm. Mục tiêu là giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí thủ tục trong triển khai dự án bất động sản.
Đồng thời, cần rà soát, làm rõ các yếu tố đẩy giá bất động sản như giá đất, vật liệu, lãi vay… để có giải pháp giảm chi phí, mở rộng nguồn cung. Các quy định không phù hợp, gây phát sinh chi phí bất hợp lý cũng phải được sửa đổi, đặc biệt là về quy hoạch, phòng cháy chữa cháy, chỗ đỗ xe…
Chính phủ yêu cầu xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thao túng, thổi giá, siết đấu giá đất trái quy định, ngăn chặn tình trạng tạo “sốt ảo” để trục lợi. Đồng thời, tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản tồn đọng, khuyến khích phát triển nhà ở đa dạng phân khúc, giá hợp lý, đặc biệt là nhà ở xã hội cho người lao động, người trẻ.
Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản, xử lý nghiêm đầu cơ, thao túng thị trường – Ảnh minh họa
Về pháp lý, Bộ Xây dựng được giao phối hợp các bộ ngành rà soát, hoàn thiện các luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, đồng thời nghiên cứu đề xuất Nghị quyết điều chỉnh để tạo hành lang pháp lý linh hoạt. Ngoài ra, mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý” cũng sẽ được nghiên cứu nhằm minh bạch thị trường, chống thất thu thuế.
Về tín dụng, Ngân hàng Nhà nước được giao chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay dự án có giá phù hợp; nghiên cứu gói vay riêng hỗ trợ người trẻ mua nhà. Đồng thời, đẩy mạnh triển khai chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng và nghiên cứu thêm gói tín dụng trung hạn lãi suất ổn định. Việc định giá tài sản bảo đảm là bất động sản phải khách quan, đúng quy định, tránh tạo mặt bằng giá ảo làm biến dạng thị trường.
Những chỉ đạo này thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc khơi thông dòng chảy thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong năm 2025.
Nguồn: https://congluan.vn/chinh-phu-yeu-cau-lam-ro-nguyen-nhan-tang-gia-bat-dong-san-xu-ly-nghiem-dau-co-thao-tung-thi-truong-10293844.html
