Đề xuất thuế mới với bất động sản và chứng khoán gây tranh cãi
Đề xuất mới của Bộ Tài chính về việc đánh thuế thu nhập cá nhân (TNCN) lên đến 20% trên lãi khi bán bất động sản và chứng khoán, hoặc thu 10% trên giá bán nếu bất động sản được sở hữu dưới 2 năm, đang gây xôn xao giới đầu tư.
Với bất động sản, cơ chế thuế mới phân tầng theo thời gian nắm giữ – từ 10% thuế trên giá bán nếu sở hữu dưới 2 năm, giảm dần còn 2% nếu nắm giữ trên 10 năm. Mục tiêu là hạn chế đầu cơ, khuyến khích nắm giữ dài hạn. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo chính sách có thể đánh nhầm người thực sự cần bán nhà vì hoàn cảnh cá nhân, gây tâm lý hoang mang và làm giảm thanh khoản thị trường vốn đang trầm lắng.
Thị trường bất động sản sẽ gặp cú sốc khi đề xuất mới về thuế TNCN được áp dụng
ẢNH: ĐỘC LẬP/thanhnien.vn
Tương tự, với chứng khoán, Bộ Tài chính đề xuất áp thuế 20% trên lợi nhuận thay vì 0,1% trên giá bán như hiện nay. Dù các công ty chứng khoán hiện đã đủ dữ liệu để tính toán lãi – lỗ, nhiều chuyên gia cho rằng mức thuế này còn cao, dễ gây phản tác dụng, ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư và tính hấp dẫn của thị trường.
Các luật sư và chuyên gia kinh tế đề xuất nên đánh thuế theo tần suất giao dịch, số lượng tài sản sở hữu, hoặc lũy tiến theo mức lợi nhuận thực tế thay vì chỉ dựa vào thời gian nắm giữ. Họ cảnh báo rằng nếu chính sách được áp dụng máy móc, sẽ làm gia tăng giao dịch ngầm, tạo bất công và đẩy giá bất động sản lên cao do thuế bị chuyển cho người mua cuối.
Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, nhiều ý kiến cho rằng chính sách thuế mới cần có lộ trình thử nghiệm và điều chỉnh phù hợp để vừa đạt được mục tiêu kiểm soát đầu cơ, vừa không làm nghẽn thị trường.
Nguồn: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-chung-khoan-choang-vi-thue-185250723225304154.htm
